藤县某楼盘因资金等问题停工,不退诚意金

查看:758   评论:0   来源:藤县人民法院   时间:2019-11-04 22:26:12

藤县某楼盘因资金等问题停工几个月,韦某玲等9名购买者要求退回27万元诚意金遭拒,无奈之下韦某玲等9人诉至法院,要求开发商退还诚意金并支付利息。前不久,藤县法院成功调解这9起案件,韦某玲等9人拿回了27万元诚意金。

藤县某工程建设有限公司通过合法手段取得了藤县藤州镇某地块的使用权,2017年开始进场施工,2018年开始对外预售销售商品房。100多位购房者与开发商签订了《内部房号预约协议书》,并交纳了每套房3万元的诚意金。2018年年底上述楼盘因资金周转等原因停工。2019年上半年,众多准业主发现停工后,多次到售楼部要求退诚意金,双方无法达成一致意见。韦某玲等9名购房者向藤县人民法院提起诉讼,要求藤县某工程建设有限公司退回所交的诚意金及支付利息。

案件受理后,被告在法定期限内既不提交答辩状也不到庭应诉,承办人欧法官建议双方到法院协商解决纠纷,被告一方以种种理由推脱。为了查明案件事实,欧法官到藤县不动产局调查取证该楼盘的是否有商品房预售许可证等五证,发现该楼盘并没有取得商品房预售许可证。承办法官来到被告公司,告知公司负责人,无许可证销售商品房可能面临法律后果,并劝导被告企业想要发展壮大必须要诚实守信、守法经营,积极面对,与购房者协商解决方能将影响降到最低,最后该公司负责人同意约定时间到法院调解。

双方当事人如期而至。经法官调解,双方达成了调解协议,原告自愿放弃要求被告支付利息的诉请,被告自愿于15日内退回诚意金。履行期限届满后,原告方向法官反映,被告没有按照约定期限退款。承办法院致电被告催促其应当履行约定,并告知不履行法律义务的后果。经释法明理,被告承诺三天内安排财务进行退款。三天后,承办法官向原告逐一核实是否已经收到退款。韦某玲等9名原告均称已经收到了被告退回的诚意金,并对法官表示了谢意,替他们追回了讨了几次都讨不回的诚意金。

(原标题)楼盘停工 开发商不退诚意金遭起诉 --藤县法院倾力调解9名购房者拿回27万元诚意金

作者:欧兰 刘晓婷

来源:藤县人民法院



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